Комитетом государственного контроля Гомельской области при рассмотрении обращений граждан установлен факт приёмки в эксплуатацию 14-этажного жилого дома по улице Ильича с многочисленными строительными недоделками.
Так, согласно акту приёмки объекта законченного строительством от 29 декабря 2012 приёмочной комиссией в составе ответственных должностных лиц УКП «УКС Гомельского горисполкома» (заказчик), КЖРЭУП «Новобелицкое» (эксплуатирующая организация) и других, 14-этажный жилой дом по улице Ильича в Гомеле принят в эксплуатацию как полностью пригодный для проживания граждан, оплативших за собственный счёт строительство, в том числе с привлечением льготных кредитов, с переносом на более благоприятный период выполнение работ по оштукатуриванию и окраске фасада (на 2-ой квартал 2013 года).
Решением Гомельского городского исполнительного комитета от 29.12.2012 года № 1394 §4 акт приемочной комиссии от 29.12.2012 года утверждён, и разрешен ввод в эксплуатацию объекта «14-этажный жилой дом по улице Ильича в Гомеле» без сезонных работ.
При этом решение об определении уполномоченного лица по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения 14-и этажного жилого дома по улице Ильича принято Гомельским горисполкомом только 14.03.2013 года - через 2,5 месяца после приёмки дома в эксплуатацию. Всё это время застройщики уже выплачивали кредиты за квартиры, правда, без наличия жилья.
Первые попытки избавиться от вновь построенного дома УКП «УКС Гомельского горисполкома» предпринял только через 20 дней, о чём свидетельствует акт от 03.04.2013 года, в котором комиссия КЖРЭУП «Новобелицкое» в присутствии представителей УКП «УКС Гомельского горисполкома» указала ряд недоделок, препятствующих нормальной эксплуатации жилого дома: «в подвальной части здания стоит вода; не функционирует система пожарной сигнализации и дымоудаления; не установлен циркуляционный насос системы отопления; стены мест (коридоров) общего пользования покрашены не в один тон; не плотное примыкание дверей, отделяющих переходные балконы и лестничную клетку, к порогам (зазоры до 3 мм)» и другое.
В последствии комиссией КЖРЭУП «Новобелицкое» составлены ещё два протокола - от 29.05.2013 года и от 06.06.2013 года, в которых также указан ряд строительных недоделок и сроки их устранения подрядчиками. Однако УКСом и подрядными организациями (ОАО «Строительный трест № 14», ГМУ филиал ОАО «Трест Белсантехмонтаж № 1», КУП «УКС Контакт») недоделки не были устранены в полном объёме вплоть до 12.06.2013 года.
Таким образом, УКП «УКС Гомельского горисполкома» не принял должных мер по скорейшему устранению строительных недоделок, допущенных подрядчиками (строительные недоделки устраняются подрядчиками уже 5,5 месяцев) и по передаче объекта «14-этажный жилой дом по улице Ильича в Го-
меле» на техническое обслуживание эксплуатирующей организации -КЖРЭУП «Новобелицкое». По этим причинам в доме не подключены потребителям водоснабжение, электричество и газ.
При этом УКП «УКС Гомельского горисполкома» и КЖРЭУП «Новобелицкое», подписавшие акт ввода по объекту со строительными недоделками, практически не реагируют на обращения дольщиков строительства данного жилого дома о том, что с 1 января 2013 года они платят по кредиту без оформления права собственности на объект долевого строительства и при этом продолжают снимать квартиры для жилья, а также не могут решить вопрос с устройством детей в дошкольные учреждения и школы.
Комитетом Государственного контроля области предложено Гомельскому исполнительному комитету принять незамедлительные меры по обеспечению устранения строительных дефектов 14-этажного жилого дома по улице Ильича и по передаче его на баланс КЖРЭУП «Новобелицкое», а также по привлечению к ответственности должностных лиц, допустивших затягивание сроков определения эксплуатирующей организации, приёмку в эксплуатацию жилого дома с многочисленными недоделками, несвоевременное устранение строительного брака, не обеспечивших своевременную передачу жилого дома на баланс эксплуатирующей организации.
Константин ТАРАНОВ,
первый заместитель
председателя Комитета
Государственного контроля
Гомельской области.
Так, согласно акту приёмки объекта законченного строительством от 29 декабря 2012 приёмочной комиссией в составе ответственных должностных лиц УКП «УКС Гомельского горисполкома» (заказчик), КЖРЭУП «Новобелицкое» (эксплуатирующая организация) и других, 14-этажный жилой дом по улице Ильича в Гомеле принят в эксплуатацию как полностью пригодный для проживания граждан, оплативших за собственный счёт строительство, в том числе с привлечением льготных кредитов, с переносом на более благоприятный период выполнение работ по оштукатуриванию и окраске фасада (на 2-ой квартал 2013 года).
Решением Гомельского городского исполнительного комитета от 29.12.2012 года № 1394 §4 акт приемочной комиссии от 29.12.2012 года утверждён, и разрешен ввод в эксплуатацию объекта «14-этажный жилой дом по улице Ильича в Гомеле» без сезонных работ.
При этом решение об определении уполномоченного лица по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения 14-и этажного жилого дома по улице Ильича принято Гомельским горисполкомом только 14.03.2013 года - через 2,5 месяца после приёмки дома в эксплуатацию. Всё это время застройщики уже выплачивали кредиты за квартиры, правда, без наличия жилья.
Первые попытки избавиться от вновь построенного дома УКП «УКС Гомельского горисполкома» предпринял только через 20 дней, о чём свидетельствует акт от 03.04.2013 года, в котором комиссия КЖРЭУП «Новобелицкое» в присутствии представителей УКП «УКС Гомельского горисполкома» указала ряд недоделок, препятствующих нормальной эксплуатации жилого дома: «в подвальной части здания стоит вода; не функционирует система пожарной сигнализации и дымоудаления; не установлен циркуляционный насос системы отопления; стены мест (коридоров) общего пользования покрашены не в один тон; не плотное примыкание дверей, отделяющих переходные балконы и лестничную клетку, к порогам (зазоры до 3 мм)» и другое.
В последствии комиссией КЖРЭУП «Новобелицкое» составлены ещё два протокола - от 29.05.2013 года и от 06.06.2013 года, в которых также указан ряд строительных недоделок и сроки их устранения подрядчиками. Однако УКСом и подрядными организациями (ОАО «Строительный трест № 14», ГМУ филиал ОАО «Трест Белсантехмонтаж № 1», КУП «УКС Контакт») недоделки не были устранены в полном объёме вплоть до 12.06.2013 года.
Таким образом, УКП «УКС Гомельского горисполкома» не принял должных мер по скорейшему устранению строительных недоделок, допущенных подрядчиками (строительные недоделки устраняются подрядчиками уже 5,5 месяцев) и по передаче объекта «14-этажный жилой дом по улице Ильича в Го-
меле» на техническое обслуживание эксплуатирующей организации -КЖРЭУП «Новобелицкое». По этим причинам в доме не подключены потребителям водоснабжение, электричество и газ.
При этом УКП «УКС Гомельского горисполкома» и КЖРЭУП «Новобелицкое», подписавшие акт ввода по объекту со строительными недоделками, практически не реагируют на обращения дольщиков строительства данного жилого дома о том, что с 1 января 2013 года они платят по кредиту без оформления права собственности на объект долевого строительства и при этом продолжают снимать квартиры для жилья, а также не могут решить вопрос с устройством детей в дошкольные учреждения и школы.
Комитетом Государственного контроля области предложено Гомельскому исполнительному комитету принять незамедлительные меры по обеспечению устранения строительных дефектов 14-этажного жилого дома по улице Ильича и по передаче его на баланс КЖРЭУП «Новобелицкое», а также по привлечению к ответственности должностных лиц, допустивших затягивание сроков определения эксплуатирующей организации, приёмку в эксплуатацию жилого дома с многочисленными недоделками, несвоевременное устранение строительного брака, не обеспечивших своевременную передачу жилого дома на баланс эксплуатирующей организации.
Константин ТАРАНОВ,
первый заместитель
председателя Комитета
Государственного контроля
Гомельской области.
