Хотим приватизировать квартиру. Слышал, что наш дом № 62а по улице Мазурова, который был построен в 1998 году, не только самый дорогой в районе, но и в городе. И что приватизация нашей трёхкомнатной квартиры сейчас стоит около 360 миллионов рублей. Так ли это? И почему наш дом самый дорогой? Как вообще формируется цена приватизации квартиры? Александр Миронюк.
О том, как формируется цена приватизации квартиры, нам рассказали в администрации Центрального района, на территории которого расположен дом читателя. Балансовая стоимость этого жилого дома 99 098 миллионов рублей. Оценка стоимости жилых домов в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, производится в соответствии с Методическими указаниями по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, утверждёнными приказом Министерства статистики и анализа, с применением общих индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и Минску, ежемесячно утверждаемых в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяются индексы, установленные на прошедший месяц. В соответствии с пунктом 8 Положения об оценке стоимости жилья с учётом его потребительских качеств, утверждённого постановлением Совета Министров № 710, оценочная стоимость квартиры определяется путём умножения её балансовой стоимости на коэффициенты потребительских качеств квартиры и коэффициент качества жилой среды (при расположении квартиры на любом этаже, кроме первого и последнего, в домах, имеющих более двух этажей -Кп = 1.01, раздельная ванная и туалет в многокомнатной квартире - Кп = 1.01, комнаты раздельные - Кп = 1.02 и другие).
Согласно решению Гомельского горисполкома от 4 февраля 2009 года, коэффициенты качества жилой среды участков территории Центрального района - 1.2 и 1.3. Для Гомеля эти коэффициенты максимальные. Таким образом, цена квадратного метра при оценке квартиры в большинстве случаев больше на 20-30 процентов, чем в других районах Гомеля. Оценочная стоимость трёхкомнатной квартиры общей площадью 77 квадратных метров в жилом доме 62а по улице Мазурова на март 2012 года составляет 415 миллионов рублей. По ряду домов Центрального района вышеуказанная стоимость трёхкомнатных квартир с подобными характеристиками и площадью составляет: улица Артиллерийская, 4 - 451 миллион рублей, Головацкого, 111 - 500, Головацкого, 114 — 360 миллионов, Свиридова, 42 - 378, Чечерская, 35 - 375 миллионов рублей.
Юлия АЛЕКСАНДРОВА