У. А. Дятлова.
Отвечает начальник службы государственной регистрации Гомельского межгородского филиала РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Андрей ЧИСТЫЙ:
- Многие жители нашего города имеют дачные участки. Большинство из них оформили свои права на владение данной недвижимостью. Однако часть граждан, членов садоводческих товариществ, в силу разных причин не смогли оформить свои садовые участки, кто-то, оформив только земельный участок, отложил оформление садового домика и служебных строений на «потом». Обращаясь к данной категории граждан, хочу напомнить о возможных последствиях несвоевременного и неполного оформления имеющегося у гражданина недвижимого имущества:
Во-первых, только после регистрации своего недвижимого имущества гражданин становится настоящим владельцем этого имущества. С момента государственной регистрации создания недвижимое имущество признается созданным, с момента регистрации сделки договор считается заключённым, с момента регистрации прав лицо является правообладателем (собственником), и государством признаётся и подтверждается его право. Таким образом, данное имущество легко можно продать (передать, подарить и т. д.) в максимально сжатые сроки.
Во-вторых, частично зарегистрированное недвижимое имущество (только земельный участок) фактически не обеспечивает его владельцу необходимой имущественной защиты садового домика и служебных строений. Гражданину будет затруднительно получить страховое или иное возмещение от последствий стихийный бедствий (пожаров, наводнений), риска уничтожения, порчи или кражи своего недвижимого имущества. Другими словами, если зарегистрирован только земельный участок, это не значит, что вы являетесь владельцем недвижимого имущества, расположенного на нём.
В-третьих, после регистрации недвижимого имущества гражданин становится обладателем документов, которые являются бессрочными, тем самым исключаются потери от стоимости (удорожанием) данной услуги в дальнейшем.
Процедура оформления садового домика не является сложной и продолжительной по времени. Условно её можно разделить на два этапа - оформление земельного участка и оформление садового домика вместе со служебными постройками.
При этом государственная регистрация садового домика не может осуществляться ранее государственной регистрации земельного участка.
Для оформления земельного участка в садоводческом товариществе необходимо обратиться в районный исполнительный комитет по месту расположения товарищества.
Если земельный участок уже зарегистрирован, то для оформления садового домика, хозяйственных строений и сооружений необходим паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и справка садоводческого товарищества (её можно получить у председателя), которые подаются в Гомельский межгородской филиал и Добрушское бюро или в г. Ветку.
Гомельский межгородской филиал РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» расположен по следующим адресам (в зависимости от размещения участка):
г. Гомель, ул. Войкова, 87 (контактный номер телефона: 36-42-58), проезд троллейбусами №№ 5, 18, автобусом № 18 до остановки «Ленинградская»;
г. Гомель, ул. Крестьянская, 31 (контактный номер телефона: 74-22-44).
Добрушское бюро, г. Добруш, ул. Советская, 33 (контактный номер телефона: 3-00-86);
Ветковский технологический пункт, г. Ветка, ул. Октябрьская 31, (контактный номер телефона: 2-11-58).
ГВ