Насколько затратны содержание и техническая эксплуатация жилищного фонда, начинаешь осознавать более полно, когда знакомишься с работой КЖРЭУП «Новобелицкое». Так уж сложилось, что именно в Новобе-лицком районе Гомеля наибольший удельный вес ветхого жилья в сравнении с другими. Есть даже раритетное жильё, построенное ещё до Октябрьской революции. Если бы все работы по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда в районе легли на самих жильцов, не выдержал бы ни один семейный бюджет. В счетах за коммунальные услуги суммы выросли бы катастрофически. Не случайно большие затраты на содержание и обслуживание жилья вынуждают сейчас многих собственников ведомственных домов перекладывать на государство заботы о них.- Из 231-го дома, которые находятся на обслуживании нашего предприятия, - рассказывает главный инженер КЖРЭУП «Новобелицкое» Виталий ТИМОШКОВ, - только 127 подключены к системе центрального отопления. В остальных домах низкоэтажного исполнения, барачного типа используются нагревательные котлы и даже печи. Малоэтажки в разы больше требуют затрат на текущий и капитальный ремонт кровель, тепловую модернизацию стен. Нынешняя зима заставила откорректировать планы этого года. Усложнили проблему кровли, которые не прошли испытания морозами, оттепелями и большими снегопадами. Уже есть 54 адреса срочного текущего ремонта. А добавил проблем ведомственный жилищный фонд, недавно переданный на обслуживание предприятию.
- И кто вам передает своё жильё?
- Пытаются передать нам свои общежития объединение «Кристалл», жилые дома барачного типа «Мостоотряда», малосемейки «Гомельпромстрой».
- Виталий Юрьевич, какова структура предприятия?
- Три жилищно-эксплуа-тационных участка, производственная база с транспортным участком,- столярным и механическим цехами, аварийно-диспетчерская служба, ремонтно-строительный участок, участок «зелёного строительства», лаборатория по ремонту и техобслуживанию приборов. Наши задачи и проблемы сродни тем, что и в других жилищно-коммунальных предприятиях. Но есть и свои особенности.
- А именно?
- Мы единственные из всех коммунальных жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий города, кто имеет проливную станцию. На базе КЖРЭУП «Новобелицкое» в 1998 году была создана лаборатория по ремонту и поверке приборов учёта тепловой энергии и воды. В прошлом году оказывали услуги своим коллегам из КЖРЗУП «Сельмашев-ское», «Центральное», «Железнодорожное», «Костюковское», отделу культуры и образования горисполкома, КЖУП «Гомельский райжилкомхоз» (общим количеством 1463 прибора учёта , тепловой энергии и 187 водосчётчиков). Получили благодарности. Качеством нашей поверки все остались довольны. У нас работают классные специалисты.
- Интересно, какая?
- Конкурентоспособность. Мы не бракуем манометры, если они не проходят поверку, ремонтируем и восстанавливаем их. В прошлом году 350 из 400 отбракованных манометров КЖРЭУП «Центральное» отремонтировали и «вернули к жизни». Для наших заказчиков - неплохая экономия денежных средств, для нас - прибыль.
Наша лаборатория производит демонтаж и монтаж приборов, ремонт, поверку, техническое обслуживание приборов учёта и систем регулирования, снятие показаний, обработку их и предоставляет отчёты теплоснабжающим организациям.
- Это снижает себестоимость оказываемых услуг?
- Именно этого и добиваемся. В механическом цехе освоили выпуск всех необходимых металлоизделий для слесарного производства. Отдельный пункт в его продукции - изготовление элеваторных сопел и самих водоструйных элеваторов. Это позволило предприятию с минимальными вложениями произвести наладку систем отопления от котельных ОАО «Гомельдрев», «Кристалл», КПУП «Гомельоблтеплосеть».
- В районе сложилось: поставщиком дополнительных платных услуг населению по многим видам общеремонтных, сантехнических и других видов работ стало КЖРЭУП «Новобелицкое».
- В этом заслуга руководства предприятия. Спектр дополнительных платных услуг постоянно расширяется. У нас внедрена система менеджмента качества ИСО-9001. В ближайшее время планируем оказывать услуги населению по капитальному ремонту квартир и домов частного сектора. Дверная и оконная пробки, дверное полотно, оконные переплёты, балконные рамы, подоконная доска, плинтуса, наличники, вагонка, доска для пола, штапик - эта продукция столярного цеха тоже широко востребована населением. Работы производим как из материала заказчика, так и из материала, который есть на предприятии. Большой спектр работ выполняет и участок «зелёного строительства».
- В каком смысле?
- Когда благоустройство территории района было передано «Красной гвоздике», мы сохранили свою теплицу. Продолжаем выращивать рассаду цветов, которую используем не только для клумб и цветников в наших дворах, но и реализуем предприятиям и организациям, населению. Их привлекает доступность цен на «зелёную» продукцию, её многообразие.
- Виталий Юрьевич, заметно ли отличается КЖРЭУП «Новобелицкое» от аналогичных предприятий города численностью кадров?
- Сегодня у нас работают триста одиннадцать человек. В связи с тем, что в 2008 году внедрили систему дистанционного съёма показаний с приборов учёта тепловой энергии, установленных в жилых домах предприятия, пришлось сократить рабочие места по обслуживанию приборов. Постоянный компьютерный контроль за теплопотреблением, соблюдением температурных графиков теплоснабжающими организациями позволил оперативно принимать меры по устранению нарушений теплового режима.
- Устали за прошедшую зиму?
- Да мы выходных не знали! Дежурили круглосуточно. Столько снега! Такой морозной и снежной зимы давно не было. Ничего, справились. Выстояли люди, не подводила техника.
- Много транспорта задействовали?
- Весь, и работал он на полную мощность. А на предприятии - 18 единиц автотракторной техники, которая используется для обслуживания жилищного фонда и бесперебойной круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы, благоустройства дворовых территорий. На предприятии работает свой медпункт, где механизатор проходит пред-рейсовое медицинское обследование. Кстати, накануне профессионального праздника наш автопарк пополнился ещё тремя единицами техники: два трактора «Беларус» со всеми навесными агрегатами и мини-трактор МПУ приобретены за счёт средств инновационного фонда Гомельского облисполкома. Хороший подарок, который стимулирует труд работников жилищно-коммунального хозяйства. Больше техники - больше возможностей для обустройства дворов, технического обслуживания домов и оказания платных транспортных услуг населению. Это реальная возможность прибавить в качестве всех видов выполняемых работ, к чему постоянно стремится коллектив предприятия.
Мария ЧЕКАН